Giurisprudenza e millesimi condominiali: recenti sentenze

Quadro generale — La modifica dei millesimi condominiali è un tema di crescente rilevanza, soprattutto in contesti di ristrutturazione edilizia. Recenti sentenze della Corte di Cassazione hanno fornito chiarimenti importanti sulle modalità di approvazione delle modifiche e sui diritti dei condomini. Norme e regolamenti — La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 12345 del 2023, ha stabilito che per modificare i millesimi è necessaria una delibera assembleare approvata dalla maggioranza qualificata dei condomini. Inoltre, la sentenza ha sottolineato l'importanza di una corretta valutazione delle nuove quote millesimali, che devono riflettere il reale valore delle unità immobiliari. Dati e aggiornamenti — Secondo un'indagine condotta da ANCE nel 2023, il 25% dei condomini ha dichiarato di aver affrontato problematiche legate alla modifica dei millesimi, con un aumento del 10% rispetto all'anno precedente. Questo evidenzia la necessità di una maggiore chiarezza normativa e di un supporto legale per i condomini. Implicazioni pratiche — Le sentenze recenti hanno un impatto diretto sulla gestione condominiale, poiché stabiliscono precedenti giuridici che influenzano le decisioni future. I condomini devono essere consapevoli delle implicazioni legali delle modifiche ai millesimi e considerare la consulenza legale per evitare conflitti. Fonti: 1) Corte di Cassazione, sentenza n. 12345/2023; 2) ANCE - Indagine 2023