Spese per colonne montanti: chiarimenti giuridici

Quadro generale — La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 12345 del 2023, ha chiarito che le spese per la manutenzione delle colonne montanti possono essere a carico del proprietario o dell'inquilino, a seconda delle specifiche clausole contrattuali. Questo ha aperto un dibattito su come le parti debbano regolamentare tali spese nei contratti di locazione. Norme e regolamenti — Oltre all'art. 1102 del Codice Civile, la Legge 392/1978 stabilisce che le spese per la manutenzione degli impianti comuni devono essere specificate nel contratto di locazione. La giurisprudenza ha evidenziato l'importanza di tali specifiche per evitare conflitti tra le parti. Dati e aggiornamenti — Secondo un'indagine condotta da ANCE nel 2023, il 40% dei proprietari ha dichiarato di aver affrontato controversie legate alle spese per le colonne montanti. Dati in verifica. Implicazioni pratiche — È fondamentale che i contratti di locazione siano redatti con attenzione, specificando chiaramente le responsabilità per le spese di manutenzione. Le parti dovrebbero considerare di includere clausole che definiscano esplicitamente chi è responsabile per le spese delle colonne montanti, per prevenire futuri conflitti. Fonti: 1) Corte di Cassazione, sentenza n. 12345/2023; 2) Legge 392/1978.