28/08/2025 13:16
Condomini morosi: recupero crediti e azioni dell’amministratore
Cosa può fare l’amministratore quando un condomino non paga le spese? Scopri tempi, procedure e responsabilità.
La morosità condominiale è uno dei problemi più frequenti. L’amministratore ha l’obbligo di agire entro sei mesi dall’approvazione del rendiconto, richiedendo un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo contro il condomino inadempiente.
Dal 2012 non esiste più la solidarietà passiva: ogni condomino risponde solo della propria quota. Tuttavia, se il moroso non paga, i creditori possono rivalersi anche sugli altri condomini, in base al principio pro-quota.
Per prevenire i casi di morosità è utile programmare pagamenti rateali, informare tempestivamente i condomini e, se necessario, ricorrere a società di recupero crediti.