Spese scale e pulizie in condominio: chi paga e come si dividono?

Le scale e i servizi di pulizia rientrano tra le parti comuni dell’edificio (art. 1117 c.c.). Di conseguenza, tutti i condomini devono contribuire alle relative spese, anche se usano poco o per nulla le scale. 👉 Spese di manutenzione delle scale Secondo l’art. 1124 c.c., i costi per manutenzione e riparazione delle scale si dividono: per metà in base al valore millesimale di proprietà; per metà in proporzione all’altezza del piano (chi abita più in alto paga di più). 👉 Spese di pulizia delle scale Le spese per il servizio di pulizia (es. ditta esterna o custode) si ripartiscono in proporzione ai millesimi di proprietà, salvo diverso accordo dell’assemblea. 👉 Ascensore e scale Le regole per l’ascensore sono simili ma con criteri specifici (art. 1124 c.c.), per cui chi abita ai piani alti paga di più. 👉 In sintesi: tutti i condomini partecipano alle spese di scale e pulizie; le quote si calcolano su base millesimale e, per le scale, anche in base al piano.