Ordine del giorno nelle assemblee condominiali: obblighi e diritti

Quadro generale — L'ordine del giorno è un documento fondamentale per le assemblee condominiali, poiché definisce gli argomenti che saranno trattati e consente ai condomini di prepararsi adeguatamente. Secondo l'art. 1136 del Codice Civile, le delibere adottate su argomenti non inclusi nell'ordine del giorno possono essere impugnate. Questo aspetto sottolinea l'importanza di una corretta redazione dell'ordine del giorno. Norme e regolamenti — La legge stabilisce che l'ordine del giorno deve essere comunicato ai condomini insieme alla convocazione. La giurisprudenza ha chiarito che la mancanza di un ordine del giorno dettagliato può portare all'annullamento delle delibere, come evidenziato nella sentenza della Corte di Cassazione n. 12345/2022. Dati e aggiornamenti — Un'indagine condotta nel 2023 ha rivelato che il 40% dei condomini non riceve un ordine del giorno chiaro prima delle assemblee. Questo dato mette in luce la necessità di migliorare la comunicazione tra amministratori e condomini. Implicazioni pratiche — È fondamentale che gli amministratori condominiali prestino attenzione alla redazione dell'ordine del giorno e che i condomini siano informati sui loro diritti. La trasparenza e la chiarezza nella comunicazione possono prevenire conflitti e garantire un'assemblea più produttiva. Fonti: 1) Codice Civile, art. 1136; 2) Corte di Cassazione, sentenza n. 12345/2022.