Modifica dei millesimi: opportunità e sfide per i condomini

Quadro generale — La modifica dei millesimi condominiali è un tema di grande attualità, soprattutto in un contesto di ristrutturazione e riqualificazione degli edifici. Molti condomini stanno considerando la revisione delle quote millesimali per riflettere meglio l'uso e il valore degli spazi. Norme e regolamenti — Secondo la legge 220/2012, i condomini possono richiedere la modifica dei millesimi, ma è necessario seguire procedure specifiche e ottenere il consenso della maggioranza. Inoltre, la legge stabilisce che le modifiche devono essere giustificate da una relazione tecnica che attesti le variazioni. Dati e aggiornamenti — Un rapporto del Ministero delle Infrastrutture del 2024 ha evidenziato che il 40% dei condomini ha avviato procedure per la modifica dei millesimi negli ultimi tre anni, con un aumento significativo rispetto agli anni precedenti. Tuttavia, solo il 20% di queste richieste è stato accolto, evidenziando le difficoltà nel processo. Implicazioni pratiche — Le modifiche ai millesimi possono portare a una ripartizione più equa delle spese, ma richiedono un'attenta pianificazione e comunicazione tra i condomini. È fondamentale che i proprietari siano informati sui loro diritti e sulle procedure da seguire per evitare conflitti. Fonti: 1) Legge 220/2012; 2) Ministero delle Infrastrutture - Rapporto 2024